全部9个回答

• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  如果你是本地户籍，可以置换一套，但贷款要看有几次贷款记录了，第二次可以贷款，第三次就不行了。而且是全国联网的，不管你有没有还清。 沪房产税税率2012标准：单价≤26896元，税率0.4%；单价＞26896元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率

  2012-08-27
• 了解ta
  惠孝孝 经纪人

  卖掉后可以买一套，但是贷款就不能贷了

  2012-08-25
• 了解ta
  陈薛丰 经纪人

  你是不是上海人，是的话就可以买，不是的话就不可以买了

  2012-08-25
• 了解ta
  黄俊 经纪人

  首先我要确定你是不是上海人，你要不是上海人不好意思你两套房子必须全部卖掉才能再买房子。如果你是上海人，哪卖掉一套可以再买一套房子。

  2012-08-25
• 了解ta
  秦素梅 经纪人

  如果你名下外地贷款和上海贷款分别都有没有还清的话，这次购买二手房可能面临不给贷的风险。因为银行是全国联网。 房产税是要征收的，以家庭为单位人均60平不征收，超出面积要征房产税，房产税计算方式为超出面积单价70%然后单价在2.84万以内的年征收0.4%，单价超出2.84万的年征收0.6%。 外地房产不列入上海的限购政策里面。

  2012-08-25
• 了解ta
  曹同民 经纪人

  卖掉一套是可以再买一套的，但是贷款的话可能会有一点困难的，不过包装一下应该是可以的

  2012-08-25
• 了解ta
  郭占旭 经纪人

  可以贷款，算二套，上海的人均面积超过60平米的征收房产税，单价在26969以下的征收超出面积部分价格的70%的千分之4，超过26969的是千分之6

  2012-08-25
• 了解ta
  刘成 经纪人

  如果卖了在买的话可以贷款的，外地户口房产税是总房价的千分之4的20%

  2012-08-25
• 了解ta
  朱忠连 经纪人

  这种情况有点复杂，你卖一套可以的，但是你以后必须一次性买房子了，在买的话不给贷款了，你之前有两次贷款了，禁止贷款了。

  2012-08-25