卖方不能按合同规定交房,且拒绝任何协商,请问,作为买方,我该如何维权?
通过中介买了一套二手方,现今交房日期已过,卖方称还需再延长1个月,由于卖方在中介处尚有一套房子还未完成交易,所以中介对我的损失也半推半就,没有尽力讨个说法.请问,在此情况下,我该如何保护自己的利益?再请问,若1个月后卖方肯交房,对于我的损失仍不提,届时我又该如何?谢谢
全部14个回答
-
了解ta
不肯按照合同时间交房,可以大家互相协商,比如是延长1个月时间住的1个月按照房租的租金给你,你们自己协商各让一步,如果他即不肯如期交房,又不肯付房租,那就按照合同上写的违约赔偿.晚一天交房付多少违约金合同上有写的.
-
了解ta
卖方如果延期交房,你可以看一下买卖合同第9,第10条这是甲乙双方任何一方未按照本合同完成交易的,你可以按照这2条的违约责任来进行处理,一般来说,延期交房每延期一日按照合同价的万分之5,逾期超过X天的按照总房价的20%作为违约处理。如果没有约定的,可以先发一份催告函,通知他已经违约,再给他3天时间交房,如果还未交付的则视为甲方违约。到了3天之后再发送一封确认违约函。这样就能确定甲方违约,你可以从尾款中全额扣除或者协商扣除部分。
-
了解ta
先发催告涵,在去找律师,应留有尾款的从尾款中扣违约金
-
了解ta
你好,你可以按合同约定要求赔偿,房东不赔偿可以到法院起诉,亦或者房东现在延长一月你可以先收他一月房租,让他一月后在交房。实在不行你就找人把房子里面的东西全部办出来,把门锁给换了就可以了,亦或者找110将老房东赶出去。是你的房子你可以这么做的。
-
了解ta
这种问题很常见,如果你是着急收房你可以直接起诉他,如果不着急可以跟他要适当的损失比如租金了,还有比较严重的就是要求配违约金这种东西看个人
-
了解ta
二手房买卖合同,系双方真实意思表示,内容符合法律规定,该合同合法有效,除非有法定的解除条件或者双方合议解除,合同应当全面履行,双方均不得擅自变更或者解除。现在卖方不按合同约定全面履行义务,属于违约行为。有两种方式可供买方选择:第一、买方可以要求卖方继续履行合同,如果卖方拒不履行合同义务,买方可以向法院提起诉讼,要求卖方继续履行合同,以保障自己的合法权益。
-
了解ta
不能协商的话,就走法律途径!
-
了解ta
您好,根据您的情况,如果您要追究的话,一般情况下超过时间没有交房,合同有规定相应的赔付方式。因为买卖房产也不是故意想要拖延时间,真遇上困难了,中介都是通过协商的方式,达成你们的共识,主要看您是否认可,如果1月后卖房交房了,您再追究就说不过去了,除非您现在就提出您的要求,让中介帮你们协调,实在不行就再走法律程序,您的保证是肯定有的。
-
了解ta
让中介出面找房东协调支付一定额度的租金或者违约金,房东方若拒不协商,您就书面形式通知他如不做出一定赔偿,就打官司要求按合同规定之违约金赔偿,一般人都会协商解决的,如果还是不行,您就只能打官司或者等1个月后他交房了,毕竟打官司你们也是两败俱伤。
-
了解ta
直接按照协议起诉房东,他是要按已付房款的万分之五/日来赔偿的哦
-
你有尾款没付给他,扣除违约金。
-
了解ta
走法律程序,让房东按合同承担违约责任
-
了解ta
到法院拿着合同去起诉买房,法院强制执行
-
了解ta
你好,你可以先和卖房协商,如果卖方继续不肯配合,你可以向人民法院提起诉讼
相关问题
-
【多弗成都奥特莱斯商办】 有没有一起维权的,合同写了90天没交房,可以退,还可以要违约金
答: 建议有问题走正规法律程序
-
【中华世纪城】 房子比合同规定日期晚交房。怎样维权?
答: 房子比合同规定期限晚交房要看什么情况下晚交
-
【鑫苑府】鑫苑三期,合同2020年该交房,现在房子没建好,维权多次未果,该咋办?
答: 您说的应该是鑫苑名城的吧
-
【鑫苑府】鑫苑三期,合同2020年该交房,现在房子没建好,维权多次未果,该咋办?
答: 现在这种情况的话 只能说是找开发商
-
二手房,合同上写明赠送家私家电,交房当天发现掉包有拍照,请问如何维权?
答: 您好,合同上写的是怎么样就按照那样走流程,或者让他把家私换回来,或者那些家私多少钱补回给你
-
到交房时间开发商不能按合同时间交房也没有对业主有什么声明我们该怎么维权
答: 拿着当时的正规购房合同按照当时签订的条件 如果有异议可上诉