长沙市公积金买房20万元贷款20年，假如有提前还款的能力，用等额本金和等额本息哪个更好？临界点在哪一

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  * 热心网友

  您好！我是爱房网(长沙)编辑，用数据说话最具有信服力，这是等额本金： 还款总额：29.038(万元) 支付利息：9.038(万元) 贷款总额：20.00(万元) 贷款月数：240(月) 公积金贷款利率：4.50% 首月还款：1583.33(元) 末月还款：836.46(元) 等额本息： 还款总额：30.367(万元) 支付利息：10.367(万元) 贷款总额：20.00(万元) 贷款月数：240(月) 公积金贷款利率：4.50% 月均还款：1265.30(元) 看了结果还在乎临界点吗？只多1万块钱的利息，你说哪个好？

  2012-09-04
• 了解ta
  宋铁利 经纪人

  还是等额本金好一些，临界点在第四第五年左右

  2012-08-30
• 了解ta
  邓宇翔 经纪人

  用本息好些，前面的压力没这么大，因为公积金的利率很低

  2012-08-30
• 了解ta
  邓宇翔 经纪人

  有能力还贷的话到第3-5年内还掉。

  2012-08-30