买卖合同已经签好了，贷款也提交了。税也审了。在等贷款下来过户的时间里，产权人突然死了。请问怎么办？

全部10个回答

• 了解ta
  黄书杰 经纪人

  只能继续交易的可能要承担百分之20的继承费

  2012-09-03
• 了解ta
  张晓波 经纪人

  您好，如果您不想卖的话是要承担合同价20%的违约责任的。如果想继续做交易，到时候请医院邦您的亲人开个死亡证明，带着您亲人的死亡证明去该房屋的公证处，让公证处把此房屋公正给您，到时候就可以过户了，不过那时候可能是有一些其他的麻烦。至于税收的问题，因为您的这套房屋已经审税完成，倒是不需要交其他的什么税收了，不过具体还是要问当时跟您处理房屋的中介公司或个人经纪人。跟您的交易没有什么多大的关系，只是换了个产权人而已。没事的。

  2012-08-31
• 了解ta
  刘旭 经纪人

  可以继续交易。 法律上他儿子是第一继承人，让他儿子提供死亡证明，到公证处把房子公正给他儿子，到时候可以直接过户。但是费用要高，20%的个税。

  2012-08-31
• 了解ta
  顾汉锦 经纪人

  他儿子有继承权，可以与你继续交易的。

  2012-08-31
• 了解ta
  叶敏文 经纪人

  可以继续，就是麻烦了，要产权人那边把继承公证做好就可以了。

  2012-08-31
• 了解ta
  陈入法 经纪人

  可以继续但是还是要去开一个死亡证明去公证然后再继续

  2012-08-31
• 了解ta
  刘军委 经纪人

  可以交易的，他儿子可以履行继承权来交易的

  2012-08-31
• 了解ta
  居卫鑫 经纪人

  可以带上死亡证明和派出所开的亲属关系证明或者户口本,还要带自己的身份证,根据继承法或根据死者遗嘱去房产局办理过户手续。拆迁的房子可以带以上证件直接去拆迁办领差遣费。另外，根据继承法，所有有继承权的人都要到场签字。

  2012-08-31
• 了解ta
  张继伟 经纪人

  可以交易，房屋继承人继续交易即可。如果继承人统计解除合同，也可以解除。

  2012-08-31
• 了解ta
  张可均 经纪人

  你可以要求房东这边的人去做一个公证，然后接着交易

  2012-08-31