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公积金贷款40万,购买房屋总价60万的二手房,手续费是多少?

房子在成都高新区,还没有满5年,房东是二套房,我是第一次买房。 请问从二手房交易,过户,到公积金贷款,中间的过户费,担保费,个税,贷款费用一共需要多少呢? 麻烦提供下明细,谢谢啦。 另外,我公积金个人月交360,公司360,已经满2年,贷40万,问题大吗?

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刘云 经纪人

这个得看你们那个楼盘的评估价了,还要看你们买的那个房子具体面积 最好找专业的经纪人,能够为您省去很多担忧可顾虑 我拿你们房子的面积在90平米以下来计算: 基本费用有:契税:评估价面积1% 个人所得税:评估价面积1% 营业税及附加税:评估价面积5.6% 过户的费用大概就是这些了,还有些杂费不多,就几百元 另外您问道的贷款费用,也是要根据您代多少年算 目前根据您的情况,能够代到40万的,如果是20年按照等额本金还的话第一个月的月供是2532,每个月会逐渐减少的;如果是按照等额本息还的话每个月就是3168,每个月的月供都是一样的。具体的费用要了解清楚您的需求才能算出来的哈, 可以追问的 希望能帮助到您,更希望您能够采纳

全部11个回答

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    李小兵 经纪人

    看你买多大的房子我这边可以给你大概的算出来。

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    龙艳辉 经纪人

    呆40万都是最高的限额,一般情况您月交的公积金,是贷不了那么多的。您首套房就是7.6哥点,在看看你们那边的指导价。就是税费。

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    刘云 经纪人

    这个得看你们那个楼盘的评估价了,还要看你们买的那个房子具体面积 最好找专业的经纪人,能够为您省去很多担忧可顾虑 我拿你们房子的面积在90平米以下来计算: 基本费用有:契税:评估价面积1% 个人所得税:评估价面积1% 营业税及附加税:评估价面积5.6% 过户的费用大概就是这些了,还有些杂费不多,就几百元 另外您问道的贷款费用,也是要根据您代多少年算 目前根据您的情况,能够代到40万的,如果是20年按照等额本金还的话第一个月的月供是2532,每个月会逐渐减少的;如果是按照等额本息还的话每个月就是3168,每个月的月供都是一样的。具体的费用要了解清楚您的需求才能算出来的哈, 可以追问的 希望能帮助到您,更希望您能够采纳

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    杨松林 经纪人

    你好,契税1%,个人所得税1%,营业税5.6%。。

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    邓耀 经纪人

    你的公积金贷款最高可贷40万,税费明细只能根据你房子具体情况而定

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    李丹 经纪人

    营业税5.55%,个税1%,契税1.-1.5%,公积金贷款费用约1-1.2万。

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    刘从勋 经纪人

    可以,首付20万元,贷款40万元。公积金贷款的费用有点多,过户的费用,契税:交易手续费:工本费:营业税:个税:等这个还要看你购房面积的大小有关的!

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    王强 经纪人

    契税1个点个税一个点担保费4688营业税5.65个点土地转让费1个点制图等200

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    李小兵 经纪人

    看你是撒子公积金有省公积金和市公积金2个。问题不是很大,完全可以。我们公司不收担保费

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    马俊俊 经纪人

    你好,公积金一个人最多贷30万,具体费用中介会帮你解决。

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