全部18个回答

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  陈振文 经纪人

  过户后的房产证，获得年限是以房产证发证时间，使用年限是按建筑年代计算（如2009年的房子现在过户的话使用年限就是62年）

  2017-09-23
• 了解ta
  施雯 经纪人

  按照房子建成的时候开始算起！

  2017-09-23
• 了解ta
  吴让虎 经纪人

  以新证出来的时间为准.

  2017-09-23
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  刘淼 经纪人

  从拿的房产证上的日期算，房子是从开发商那地的日期算

  2017-09-23
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  李飞 经纪人

  说是70年，真到70年以后还是你的

  2017-09-23
• 了解ta
  张薇 经纪人

  不论房子过了几次户，房子的土地使用年限都是从开发商拿地的日期算起的。

  2017-09-23
• 了解ta
  陈飞 经纪人

  需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。 第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

  2017-09-23
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  熊珺 经纪人

  安土地证使用年限

  2017-09-23
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  梁巧 经纪人

  产权的年限不过随着交易后改变。 如住宅的使用年限是70年，卖方已经使用了10年了，买方接手后产权的年限就只有60年了，不过这个年限指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，会有有关部门对土地上的建筑物进行评估

  2017-09-23
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  陈文孚 经纪人

  从开发商拿地开始算

  2017-09-23
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  刘奇 经纪人

  按照土地性质来计算时间

  2017-09-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  以新房产证（不动产权证）上注明的登记时间为准作为起始计算日期

  2017-09-23
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  李集生 经纪人

  过户后的房产证年限是从过户拿到房产证的当天计算。房龄在房产证上有显示。

  2017-09-23
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  杨松 经纪人

  安房产证剩下年限算

  2017-09-23
• 了解ta
  肖成伟 经纪人

  有期限的是该住房所属土地使用权，一般商品房是70年！！ 这个70年计算时间，是从盖房子开发商得到这土地使用开发权，缴纳土地出让金，那一天，开始计算！！

  2017-09-23
• 了解ta
  何勇 经纪人

  您好，过户后，以出证当天开始重新计算

  2017-09-23
• 了解ta
  杨尚鹏 经纪人

  年限按照开发商拿地开始算

  2017-09-23