全部8个回答

• 了解ta
  李华 经纪人

  房屋的面积是这样 在房屋还没有建成的时候,开发商是按照设计图纸上的面积以及土地实际情况交由当地的房屋管理机关对房屋进行面积测绘,此次测绘叫做预测面积,等房屋建成验收合格后,房屋管理会再次对房屋面积进行测绘,此次测绘叫做终测面积,按照国家相关规定,预测面积和终测面积的误差不能超过总面积的3%,如果小于3%,开发商要按照每平米的双倍的价格对购房者进行赔偿,至于大于3#的情况,各个地方甚至开发商的要求和规定都没有具体的条款.这个你可以与开发商进行协商. 针对你的问题,你对房屋的面积有疑问,你可以让开发商给你出具房屋管理局的面积测绘报告,要有公章的那种,如果你不相信开发商你也可以到当地的房屋管理机关去查询房屋的实际面积. 还有就是关于房屋面积误差的相关事由合同上应该有才对.

  2012-09-07
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  * 热心网友

  建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积 （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 （2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 （3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 （4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

  2012-09-07
• 了解ta
  佘美晶 经纪人

  主要是看测绘，你可以查询一下专业搞建筑的，

  2012-09-07
• 了解ta
  张桂春 经纪人

  使用面积墙体面积公摊面积，跟你房本的面积是一样的

  2012-09-07
• 了解ta
  陈勇 经纪人

  你好！看你的房产证上的就好了！上面是多少就是多少！

  2012-09-07
• 了解ta
  郑振国 经纪人

  房产证的面积就是建筑面积，要是使用权的x1.33就可以。

  2012-09-07
• 了解ta
  张瑞光 经纪人

  你产证上面的面积就是建筑面积呀！

  2012-09-07
• 了解ta
  刁继跃 经纪人

  这个问题你可以找检验房子的人帮你具体算一下.

  2012-09-07