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• 了解ta
  孙炼强 经纪人

  你好,集资房是不可以过户交易的.因为集资房土地使用权,产权都是集体共有,小业主只有使用权,没有产权,而且政策上也不支持上市交易.二手商品房有产权,可以上市交易.买卖二手房交易税费如下: 买方: 契税:首次置业90平方米以下,评估价的1%;首次置业90平方米以上,144平方米以下,评估价的1.5%.二次置业,144平方米以上,豪宅以及非住宅均按评估价的3%缴纳. 交易管理费:建筑面积乘以3元每平方米. 登记费:个人50,单位80.每加一本证多交10元. 印花税:5元每证. 卖方: 个人所得税:评估价的1%. 营业税:评估价的5.6%(房产证满五年的免征)

  2012-09-13
• 了解ta
  陈梓文 经纪人

  你好，集资房要证过五年才能出售，商品房随时可以卖，集资房要交一个土地出让金和土地契税，商品房证没过五年多个5.6%的营业税，个人税1-3%等，还有一些小额的税就不做提示了；

  2012-09-12
• 了解ta
  吕君修 经纪人

  集资的房满5年才能出售，还要多交百分之十的土地出让金的

  2012-09-12