公寓和住宅有什么区别
全部14个回答
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舒适度不同 性价比不同
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公寓卖的话产生的税费相对于住宅要多
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公寓落不了学校 房证上的用途也不一样 还有就是交税和水电上的差别了
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公寓的税费比较高。而且基本都是商业的水电。住宅就涉及不到这个了
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1:使用年限 公寓40。住宅70.50 2:购房方式 公寓首付5层 住宅首付3层 3:属性 公寓多少套都可以算首套 商业贷款利率不变,住宅二套贷款利率上浮 4:契税 公寓4%。住宅1%。5:交易税 公寓 17.6% 住宅最多 6.6%
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公寓的税费比较高。而且基本都是商业的水电。住宅就涉及不到这个了
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实用年限不周,一般而言公寓年限40年,住宅年限70年。部分公寓水电属于商业用水用电,还有部分公寓是不能落户的。
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住宅70年产权 公寓40年 这是最大的差别啦
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目前来看没什么不一样,就是契税不一样,格局不一样。都是可续产权的。将来交易的话公寓是16.7的税,住宅满5年没税。
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公寓的房屋性质是写字间,不能落户口,住宅可以落户口
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自住的话住宅会好一些,公寓的人员会比较乱。并且住宅也是有套一的户型的。
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