关于拆迁房子的买卖和过户问题!麻烦大家帮下忙~
1。我想买一套房子,听中介中这个房子是拆迁房,第一次买卖不需要交5个点的营业税,只需要交1个点的个税就可以了,想问问大家是这样么? 2。中介帮我在产证中心拉了个凭证,说这个房子没有抵押,没有贷款,也问了产证中心的人说不需要交5个点的营业税(我本人当时不在场),房东在拆迁时应该有个拆迁合同的,但是房东说弄丢了,现在没有这份合同了。想问问大家这个拆迁合同对这套房屋的买卖有影响吗?会否在以后带来纠纷? 3。房屋的过户是在什么时点呢?是否我交了首付款之后就可以办理过户了?还是需要等待我的银行贷款下来,全款付清了后才开始办理过户手续呢? 4。房屋买卖合同签订后,过户一般是在什么时间进行?需要提供一些什么材料吗?具体就是想问下大家,什么时间房屋的产权人才能转到我的名下。 以上4个问题,谢谢大家了,麻烦大家了~
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了解ta
1.是这样的 2,拆迁合同可以到交易中心档案室去调出来 3.要等你先到银行审税,贷款批出来以后就可以过户了,这是一般的基本流程 4.要等你审好税以后,贷款批出来,把产证送到交易中心注销以后,过户到你的名下,产权就已经属于你了,然后会出新的产证,这套房子的搜有权就属于你了
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了解ta
一:动迁房满3年就可以交易(营业税是不交的)如果是唯一的个税也免了。 二:动迁合同可以到交易中心拉的。 三:过户时(除贷款(要审批通过的贷款合同),尾款,其它约定的款项)都要支付给房东才可以过户的。 四:过户时间一般在您贷款审批通过和您购房资格审核通过后,你们双方约定时间过户就可以了,过户后一般20个工作日产证就下来了(产权人就是您了)
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了解ta
1只要缴纳个人所得税 2可以去调档的 3要等贷款审批好,房产税也认定好以后过户 4一般一个月左右过户
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了解ta
房子是满五年唯一就无税、除非普通住宅。
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