我看中了套抵押房,怎么规避风险
我看中了套二手房,但是业主将房产抵押了,说需要明年5月等注销完债务才能过户,他现在等钱用,看中了需要付80%,20%过户给。问题来了,他现在没有注销完债务又用了我的钱,到时房子债务没注销钱又没了怎么办
全部26个回答
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了解ta
敏 感 词 不 能 打 出,私 聊 为 您 解 答 。
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了解ta
你看的是否是商品房?他是纯抵押还是按揭,有无查封?注销债务2个月时间基本完成。涉及房款问题可以做银行托管,资金更安全。
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了解ta
风险太大了,这种房子,建议第三方按揭公司介入!同事之前有过这种案例,业主拿了客户赎契的钱,但是却没用在赎契上面,后面也没有资金去赎契了,没办法完成过户,而且业主也没有钱拿出来还给客户!如有疑问请联系我!
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了解ta
肯定不能这样操作啊,我也帮客户买过这样的抵押房,不可能这样去操作的,你这是白白把钱拿给人家花
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了解ta
是的抵押房,这个有一点麻烦 到时就是真亏大发了 建议不要跟业主直接交易 找一个业务熟练的中介 中介的话都会全程跟进 很多细节都是需要中介去做才完成的
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了解ta
你要是担心的话、叫业主先找垫支公司、
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了解ta
不买。
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了解ta
看中哪一套我帮你搞
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了解ta
你看的是否是商品房?他是纯抵押还是按揭,有无查封?注销债务2个月时间基本完成。涉及房款问题可以做银行托管,资金更安全。
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了解ta
问到这种问题的 肯定是跳过中介自己和业主谈的吧 活该
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了解ta
这种风险房非常大。 合同还有协议还有公证人,就算有这些。 到时候打官司也是非常麻烦的。 因为那套房子已经是抵押在别人那里。 就算打赢了,也拿不出房子给您。 您这边想找其他房源可以联系一下我。 我手上全广州的房源。 您想要了解一下可以联系一下我,看我能不能帮到您。
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了解ta
做公证,还款,解押
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了解ta
有抵押可以申请提前还的,为什么要到明年5月?
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了解ta
你的顾虑是很正常的,这样的一种情况的确于你是很不利的。看中签约就要给80%,而又没有过户,这对你是没保障。如果说签约后,给的80%可以进行银行资金托管还好点。虽然说富贵险中求,就要看你的心够不够大了。 个人建议你还是再看看其他房子。
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了解ta
风险大。你应该是觉得性价比高才想入手。
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了解ta
你最好找中介公司,中介公司可以帮你解决这些问题。
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了解ta
找银行做资金托管,四大行是免费的
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了解ta
是哪里发布的出售信息
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了解ta
这个最好让律师做见证。保障安全交易、
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了解ta
建议不要,大把房子
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买需要解抵押的房子有什么风险?
答: 1.重复抵押.2.多方利益冲突3.退房难,开发商恶意隐瞒抵押情况,要么是补办解押手续,继续完成房产交易,要么是支付违约金,同意购房者退房.