公积金贷款买二手房需要交购房总款1.5%按揭担保费和贷款额的1。5%公积金担保费两笔担保费，合理吗

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• 了解ta
  李傲雪 经纪人

  不合理的，现在上海这边如果你是组合贷款，商贷的评估费是合同价总房款的千分之一，公积金担保费是由公积金担保公司在你贷款放贷后次月从你银行卡中扣除的，至于要扣除多少担保费是要看你公积金贷款多少和年限来定的。每万元贷款担保费速算：(10年54.9元)(15年81.2元)(20年105.3元)(30年154.3元)

  2012-10-10
• 了解ta
  唐春玲 经纪人

  朋友您好！ 不是这样计算的，纯公积金贷款，如果房子贷款部分超过房屋总价的50%，有房屋总价的1%评估费，还有担保费，担保费根据但款总额乘以贷款年限的公式表所得来的。 如果贷款额度没有总价的50%那么就没有评估费了。

  2012-10-10
• 了解ta
  琚小峰 经纪人

  正常的公积金贷款需要缴纳置业担保费，是根据贷款的额度和相应的年限来交的，一般一两千块左右，再加上几百块的手续费评估费。

  2012-10-10
• 了解ta
  王惠敏 经纪人

  不合理，因为上海市住房公积金担保费是每万元78元的一个基数。所以收那么多的费用是不合理的。

  2012-10-10