全部6个回答

• 了解ta
  余峰 经纪人

  正好我是专营动迁房的，这个我比较清楚 普通商品房和动迁房在建筑上差别不是，更有的动迁房建筑的比商品房要好，关键的是区别在物业管理上，商品房的物业费基本要1.5元/平/月，动迁房要便宜一半。 关于买动迁房的风险要区分来看，现在的政策是动迁房满三年就可以上市交易，等于说动迁房满三年了就等于商品房了，另一种风险比较大的就是不满三年的动迁房的交易风险了，这个是比较大的，一般的操作手法是签协议抵押合同。

  2012-10-17
• 了解ta
  陈友奎 经纪人

  普通商品房买卖通常没有什么风险但是动迁房一般要到3-5年才能过户交易，如果你先付清房款如果后面业主不配合过户交易就麻烦了，如果等到动迁房满3-5年可以过户交易了再买，

  2012-10-17
• 了解ta
  郑明明 经纪人

  普通商品房没有什么风险，但动迁房要3到5年才能交易

  2012-10-17
• 了解ta
  郑明明 经纪人

  动迁分房要5年才能上市交易的，而商品房无所谓的，只不过要交税就行了

  2012-10-17
• 了解ta
  刘建敏 经纪人

  区别就是质量、小区环境、物业、肯定是不一样的，要是动迁房产证满三年的是可以正常交易是没什么风险的，要是不恩能够正常交易的风险还是比较大的！

  2012-10-17
• 了解ta
  张移 经纪人

  普通商品房买卖通常没有什么风险但是动迁房一般要到3-5年才能过户交易，如果你先付清房款如果后面业主不配合过户交易就麻烦了，如果等到动迁房满3-5年可以过户交易了再买，那时候价格也跟一般商品房，没什么两样了。

  2012-10-17