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• 了解ta
  夏宾 经纪人

  可以贷款！二手房的权属清晰，房子看得见摸得着，可选的空间非常大，商品房您买的图纸上的，没有具体的实物，而且还要等很长的时间，如果贷款的话您要先付1-2年的月供但房子还没法使用，如果您还在租房子过渡就得再把租金算上，您看看1-2年您要多给多少钱，孰强孰弱您自己算算就知道咯！

  2011-10-17
• 了解ta
  郑俊清 经纪人

  您好，只要您是首次或二次购房就可以办理按揭贷款哈，您想让您爸爸妈妈早点住进去，相对而言还是二手房好点哈： 1. 二手房最大的优点是现房供应、风险少，户型、质量、材料、周边环境……一切都看得见摸得着。而新房大多是期房，存在诸如小区环境、周边规划与广告不符、面积缩水等多方面风险，而且越是在这种资金紧张是时候，开发商资金断链、期房变成烂尾楼的可能性就越大。买过新房的人大都对交房前那1-2年焦急、忐忑的等待，以及交房后隔壁2期3期打地基、邻居装修致使房屋颤抖、震耳欲聋、尘土飞扬、地砖崩裂、装修受损……等等感受深有体会。 2. 二手房产权有保证——可以见了产权才买，从过户到领证只需3个工作日，而新房至少要1-2年才能拿到产权。 3. 二手房的变现能力比一手房强——二手房有产权在手，如果急需资金，出售、抵押都随你，但新房则不然，因为没有产权，即不能上市交易，也办不了抵押贷款。 4. 二手房大多数已经装修过，还可能含有一定的家具家电，既可以直接拎包入住，又能以最少的投入立即对外出租，比新房多收1—2年的租金，省心、省力、更省钱，所以投资二手房的回报率比新房高； 5. 二手房都属于成熟社区，物业管理到位，居住人员趋于稳定，邻里之间彼此认识并有所关照，甚至可以让你根据不同小区业主的整体素质择邻而居。而新开发的小区，由于业主入住时间不一、装修人员杂乱、物业人力不足等因素致使物业管理相对不够完善，而你的邻居也只能是个未知数。同时，二手房大多数是多层，新房大多数是电梯公寓，电梯公寓要比多层的物业费高出一到两倍。所以二手房在物业管理方面也比新房更胜一筹。 6. 中心地段的社区在医疗、教育、交通、购物、休闲等配套设施方面更加成熟，生活更加便利。但中心地段地价昂贵、开发成本高，所以在中心地段新房供应很少，能够供您选择的大多只能是二手房；

  2011-10-11
• 了解ta
  王兵 经纪人

  可以贷款！二手房的权属清晰，房子看得见摸得着，可选的空间非常大，商品房您买的图纸上的，没有具体的实物，而且还要等很长的时间，如果贷款的话您要先付1-2年的月供但房子还没法使用，如果您还在租房子过渡就得再把租金算上，您看看1-2年您要多给多少钱，孰强孰弱您自己算算就知道咯！

  2011-10-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，当然是二手房咯，时间快一个月多点就可以搬进去住。而你买期房一般都要等两年左右哈。你在成都买房可以贷款哈。

  2011-10-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，肯定是二手房比较适合你，很快就可以拿到房子，贷款的话没哟问题

  2011-10-10
• 了解ta
  肖东 经纪人

  二手房省事咯 你是在成都上班吗 在就可以按揭

  2011-10-10