全部25个回答

• 了解ta
  郭玉 经纪人

  住宅产权70年，水电气民用。公寓产权40年，水电气商用。至于买哪种就看你个人了。住宅是需要购房资质的

  2018-01-03
• 了解ta
  王佩文 经纪人

  公寓很多是商用，收费不一样，买的话看您个人需求，如果不限购的话，最好买住宅

  2018-01-03
• 了解ta
  李俊 经纪人

  这就是看你的情况了，如果有购房资格当然住宅是很理想的，但是如果没有资格那就只能买公寓了，公寓是解决了很大部分的顾虑。

  2018-01-03
• 了解ta
  伍友平 经纪人

  公寓产权和住宅产权一样 都是七十年 唯一不同的就是公寓产权的如果买的话贷款不好下来 都在一个小区 都享受住宅的配套 那些就是开发商为了省点

  2018-01-03
• 了解ta
  何军龙 经纪人

  每一个楼盘同一栋都有这种情况，公寓的性质就是每年冬至日照不足两小时。楼层低点就会是这种情况，具体的没得任何影响

  2018-01-02
• 了解ta
  王佩文 经纪人

  买房的话看您的需求，自己住的话买住在，如果考虑到性价比和投资可以买公寓

  2018-01-02
• 了解ta
  岳兆阳 经纪人

  70年的是住宅 40年的是公寓 公寓是商业产权 如果买房的话肯定买70年的住宅 公寓适合投资

  2018-01-02
• 了解ta
  方建华 经纪人

  现在在成都买房看资质，没多大差别

  2018-01-02
• 了解ta
  杨丽 经纪人

  住宅就是纯住房使用，公寓的话就是我们说的**楼，可以住人，也可以当商业办公使用，公寓的话水电气物业比住宅贵些

  2018-01-02
• 
  * 热心网友

  简单来说住宅通气、公寓没有，还有就是日照不够。 产权性质也有区别

  2018-01-02
• 了解ta
  叶玉芬 经纪人

  有资格买房自然是买住宅，如果没有就公寓！住宅70年产权，公寓40年。住宅水电气民用，公寓商用！

  2018-01-02
• 了解ta
  张辉 经纪人

  在土地使用期限上有区别，而且在性质上好像也有区分，公寓属于**性质的。买房要根据自己的实际需求，如果是刚性需求就要买住宅，如果是投资的话，就买公寓。

  2018-01-02
• 了解ta
  庞顺丰 经纪人

  住宅与公寓最大区别在于土地使用年限不同，住宅70年，公寓40年。如你买房限购，又很想买房，可考虑公寓。

  2018-01-02
• 了解ta
  祝东敏 经纪人

  产权上面写着住宅或公寓都不影响哈！只需要看清土地年限就行，使用性质不影响，70年的公寓也是住宅！

  2018-01-02
• 了解ta
  林娜 经纪人

  住宅产权是70年，公寓是40年，你要买住的就买住宅，投资自住可以买公寓

  2018-01-02
• 了解ta
  罗新 经纪人

  区别就是住宅70年，公寓40年， 至于买房该买那种，就看你自己的需求啦！

  2018-01-02
• 了解ta
  程丽 经纪人

  住宅可以落户，公寓不能落户，公寓外地人可以买，住宅没有资格不能买。

  2018-01-02
• 了解ta
  叶庆 经纪人

  同一栋里面有的是公寓有的是住宅 但他们都是住宅产权，几乎没什么影响 而公寓只是冬至当天日照不足2小时，所以同一栋里面的公寓只是日照阳光没有住宅那么多而已（大多数都是楼层较低为公寓） 买房看你喜欢的楼层，具体没特别不一样

  2018-01-02
• 了解ta
  刘刚 经纪人

  如果都是70年土地使用权，冬至日照时间不足两小时的产权证上是公寓房，不考虑资金问题，肯定是买住宅阳光充足些了！

  2018-01-02
• 了解ta
  张国宇 经纪人

  因为是二类用地，商业和住宅都可以修，至于应该买什么，这个要看您的需求是什么，如果是考虑居住问题，那么肯定是住宅，但考虑住宅，您还的考虑一下资质问题，如果买不到，还是建议你可以考虑公寓作为过渡

  2018-01-02