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房屋置换的二套房认定，以及贷款问题

本人在无锡，未婚。2009年底用工商银行的商业贷款买了一个小房子（50多平，本人户口已迁入），现在计划把这个小房子卖掉还清商贷，然后用无锡公积金贷款买个稍微大一些的（考虑二手房90平左右）。 想咨询的是： 我这种情况，算不算首次用公积金贷款买房（买小房子之后支取过一次公积金），算是二套房的利率吗？然后这样有没有什么额外的费用之类的？

贷款房屋置换置换二套房
匿名 2012-11-08 14:47:42 来自:无锡

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王品君 经纪人

你好！公积金贷款是算首套，但贷款算二套房。利率上浮10%

2012-11-08

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    郑鹏 经纪人

    你这个情况是，算首次首贷的，利率是公积金首次首贷的利率，没有其他费用。（前提是你09年买的房子要卖掉的）

    2012-11-16
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    * 热心网友

    房子卖掉以后，你申请纯公积金贷款，可以按首套来操作。不能涉及到商业贷款部分，组合贷款的话，就要按第二套操作了。

    2012-11-11
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    * 热心网友

    您好，这是算第二套房的

    2012-11-09
  • 了解ta 头像
    王品君 经纪人

    你好！公积金贷款是算首套，但贷款算二套房。利率上浮10%

    2012-11-08
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