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我现在想买一房，刚开始施工，还没有商品房预售许可证，可是我已经签了订购协议，交了一万块钱，这房能买吗

三日之内交房款的30%，如果没有商品房预售许可证，签的合同有效吗

商品房协议
匿名 2012-11-15 13:34:22 来自:贵阳

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范成蒙 经纪人

一般的开发商都是提前售楼的！只要开发商品质好有影响力，并有预售合同是可以购买的！

2012-11-15

全部4个回答

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    账号已注销 经纪人

    按照正常流程来说，必须要有预售许可证房子才可以卖的，就是说房子封顶以后才能卖，但是像你这种情况签的合同也是有效的。之所以说要有预售许可证，就是之前很多提前预售的房子出现了很多烂尾楼。但是你签的合同是有效的。

    2012-11-15
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    范成蒙 经纪人

    一般的开发商都是提前售楼的！只要开发商品质好有影响力，并有预售合同是可以购买的！

    2012-11-15
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    孟广鑫 经纪人

    您好，您是跟开发商直接签订的？您能保证开发商能完工吗？签合同时一定要慎重。太冲动了啊

    2012-11-15
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    周建 经纪人

    这个你就要看情况来了、不能冲动哦！

    2012-11-15
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