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  郭守荣 经纪人

  我国《宪法》和《土地管理法》规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制”。对住宅来说，土地使用权的出让年限是70年，到了70年后，可以到土地管理部门申请续期，经批准后可以继续使用。而国外的土地规定里是可以私有的。因为中国刚从计划经济转变为市场经济，所以以这种限期性使用权来保护将来可能出现意料不到的各种问题。在一般情况下当土地使用权届满，房屋使用人只需再交纳土地出让金就可以再使用另外50-70年。目前在北京土地出让金在￥300-￥3000/M2（￥3000/M2通常是商业用楼；住宅一般在￥1200/M2之内）

  2011-11-08
• 了解ta
  范剑辉 经纪人

  国家规定的，住宅是70年，商铺是40年，其它是50年

  2011-11-08