全部7个回答

• 了解ta
  向洋 经纪人

  房子的套内面积=产权面积减去实体墙的面积减去二分之一阳台面积

  2012-11-21
• 了解ta
  魏道桂 经纪人

  根据利用率来说，利用面积也和公摊有关系

  2012-11-20
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  姜涛 经纪人

  房屋的使用面积也就是俗称的地板面积，您可以拿尺子量具体的数值。 没太具体的公式。一般的板楼使用率为建面的86-91%左右。现在的新建塔楼基本上则在78-82%上下

  2012-11-20
• 了解ta
  杨磊 经纪人

  建筑的套内面积：户内纯使用空间面积户内墙体的全面积1/2分户墙面积1/2外墙面积。 公摊面积：平层交通面积的公摊底层大堂的公摊平层外墙1/2公摊小区内公共设备用房的公摊…… 基本情况就是这些了，希望能帮助到你。

  2012-11-20
• 了解ta
  范成蒙 经纪人

  套内面积计算方式 套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。 套内的使用面积 套内房屋使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2)为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：时常出现套内面积相关纠纷 a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 套内墙体面积 套内墙体面积(GB/T17986.1-2000B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.4)均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。套内阳台建筑面积的计算（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

  2012-11-20
• 了解ta
  朱盼盼 经纪人

  房本面积-墙体面积-公摊面积

  2012-11-20
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  丁少林 经纪人

  建筑的套内面积：户内纯使用空间面积户内墙体的全面积1/2分户墙面积1/2外墙面积。公摊面积：平层交通面积的公摊底层大堂的公摊平层外墙1/2公摊小区内公共设备用房的公摊

  2012-11-20