我这种情况还能置换吗？
我： 02年曾在上海买过一套房，无贷款，后来卖了。 07年在北京买过两套小户型，一套有贷，一套无贷，也都卖掉了。 09年又在上海买了两套房子，一套现在住的房子，有贷款，一直住着，没卖出。另外一套小户型，无贷，放着出租的。 就是我目前名下有两套房子，一套有贷，一套无贷。 我老公： 婚前在上海买过一套房子，有贷款，去年卖掉了。现在名下是无房也无贷。 因为看房价跌了，再加上现在住得房子也小，准备要孩子，所以想置换套大点的。 目前想法是想手上两套房子卖掉一套，再加点钱，再贷点款，换套大点的。 但咨询了中介，有的说已经完全不能买了，有点的说能买，但是不能贷款了。 被搞的有点糊涂，想请教下，有什么方法可以买又可以贷款呢？
全部6个回答
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了解ta
恭喜你，，被限购了，只能选择商业地产或者拍卖房，或者用公司名义
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了解ta
以上的回答都正确！ 一、是否限购：你们现2套房子，卖掉可以再买。 二、贷款也可以，要包装，有费用。。。。 三、确定是上海人或有居住证满一年（外地人）
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了解ta
以家庭为单位，只要名下只有一套房，就可以买一套，贷款已经不能贷了。因为已经贷过好几次了。
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了解ta
置换是可以的，先卖掉一套，再买进一套，贷款就不要想了，有难度的。
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了解ta
上海人在上海本地只能有两套，已经被限购了
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了解ta
以家庭为单位，你们现在实际持有两套房屋，且有三次贷款记录（包括异地和已经还清的），这种状况肯定限购，如果卖掉一套，实际持有1套，可限购一套，虽然有三次贷款记录，但现在有一定实力的贷款公司可以做到。
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