全部9个回答

• 了解ta
  谭黎明 经纪人

  恩，评估价跟贷款是息息相关的。也就是您贷款成数是按照评估价计算得，您可以叫银行的工作人员把房子的评估价拉高！

  2011-11-23
• 了解ta
  周荣华 经纪人

  要看小区内近一个月成交价、周边小区的均价、小区的楼龄、楼层、朝向、装修、房屋的建筑结构、是否是电梯，最重要的是以你的成交价做出最终评估。不过想要评高点价不是很困难，跟他们沟通好点就可以，不过现在很难会有评估价高出成交价。

  2011-11-14
• 了解ta
  曾文辉 经纪人

  第一次置业是 贷款额是评估价的7成 第二次置业 贷款额是评估价的4成 现在评估价 基本与成交价持平

  2011-11-13
• 了解ta
  范剑辉 经纪人

  银行贷款肯定是按评估价来贷款给您的，但您说能带到多少钱一方，都要看您的位置、朝向、小区环境、装修、楼层等，您想更准备，最简单的方法直接去问中介，这样保守点

  2011-11-13
• 了解ta
  郭晨 经纪人

  贷款额是按评估价的，评估价会依据房屋的位置，路段，朝向，小区环境，内部装修情况由评估公司具体评定。

  2011-11-13
• 了解ta
  刘燕华 经纪人

  是的，是按照评估的总价来确定您的贷款额

  2011-11-12
• 了解ta
  曾世妹 经纪人

  估计一盘都比成交价低，而且这银行估价高低都会影响房管所的报价

  2011-11-12
• 了解ta
  方波 经纪人

  银行评估主要参考楼龄，电梯/楼梯，朝向，楼层，周边成交均价等。一般楼梯楼的评估价最多和成交价持平，很难评高多贷款。电梯楼的则有很大机会评估高点超贷。 如果贷款的话是按评估价去贷的，另外你去房管局缴纳交易税费也要按照 银行评估价和房管局评估价2者之高者去报税。

  2011-11-12
• 了解ta
  陈秋建 经纪人

  其实银行的评估价跟您的成交价是差不多的，您也可以私底下叫银行的人帮您评高点，没什么问题的，鄙人认为您这套房子可以评到123万。 没错，贷款是按评估价来贷款的。

  2011-11-12