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• 了解ta
  黄长春 经纪人

  有贷款记录不管之前还清没有都会有记录的第二套公积金贷款也可以但是利率会上调一点房产税是人均面积过60平米多出的算房产税例如一家三口共享180平米有超出20平米那么房产税就是按这个20平米乘以市场价然后打七折再乘以4%所以房产税也是很少的

  2012-12-05
• 了解ta
  黄长春 经纪人

  上海户口可以买第二套的贷款您们之前有记录只能算第二套房产税是按人均面积算的

  2012-12-04
• 了解ta
  张广华 经纪人

  您有贷款记录，即使您还清了贷款，卖掉其中一套，中国人民银行一样可以查到您的记录，现在的政策是认房认贷

  2012-12-04
• 了解ta
  张广华 经纪人

  按照目前的政策，您是不能购买的，认房认贷哦，即使您卖掉一套好些也不可以哦

  2012-12-04
• 了解ta
  杨正霞 经纪人

  前提是上海本地人，综合您的情况各自组合贷款看出你们应该已经拥有两套房产了，置换的话至少卖掉一套，先取得购买资格，至于贷款肯定是算二套了，因为贷款时认房认贷的，有过贷款记录也不行的，当然除非您是在5年前还清的，银行会自动抹掉您的贷款记录，至于房产税肯定要缴的，人均60家庭为单位一家三口60乘3等于180，算上您先有的房产面积如果超出了就得交，交多少需要去当地交易中心拉的。

  2012-12-04