北京房产网 > 北京房产问答 > 北京贷款 > 北京过户更名 > 商业房为啥四十年的产权,而住宅房70年的产权7866

商业房为啥四十年的产权,而住宅房70年的产权7866

采纳答案

了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/971f8ce552704207ad4e7d208c272c68/182x242x25x6/100x133.jpg
吴小兵 经纪人

40年或者70年,指的是土地的使用年限。使用年限到了以后,需要补交土地出让金才可以继续拥有土地的使用权。40年的话,土地性质应当是商业用地,平时的水电气费都会比70年的住宅用地要贵些。另外,由于我们国家的商品房起步较晚,目前尚未出现土地使用权到期的情况,所以,到期后补交土地出让金只是目前制定的政策,具体以后会怎么样,谁也说不清楚,你也不用纠结于此。

全部31个回答

  • 了解ta 头像
    苑宗杰 经纪人

    哥,这是国家规定,就像是红灯停绿灯行一样没有别的原因

  • 了解ta 头像
    刘进涛 经纪人

    商业房就是40,年。住宅就是70年,政策就是这样的

  • 了解ta 头像
    牛世兴 经纪人

    国家规定的改变不了。。。

  • 了解ta 头像
    李国庆 经纪人

    这是国家政策规定的啊没有什么讲究的啊

  • 了解ta 头像
    蒋坤球 经纪人

    这是国家规定,除非国家改政策吧。

  • 了解ta 头像
    王效燚 经纪人

    40年跟70年没太大区别,只要拆就会有补偿

  • 了解ta 头像
    赵星荣 经纪人

    这个是政策这样规定的,没有好解释的

  • 了解ta 头像
    姜贤芳 经纪人

    这个没有为什么的,国家规定的嘛

  • 了解ta 头像
    陶波 经纪人

    这个和国家的政策有关系的啊!批地的时候有年限的~

  • 了解ta 头像
    康延鑫 经纪人

    没办法!这是国家规定!

  • 了解ta 头像
    熊志明 经纪人

    国家的政策、个人给服从、具体的是什么没有人说的清呀

  • 了解ta 头像
    葛江江 经纪人

    您好!这是国家政府规定的!!

  • 了解ta 头像
    冯华斌 经纪人

    这个是政府规定的,开发商在拿地之前已经限定的

  • 了解ta 头像
    张向云 经纪人

    商业房投资性所以年限少,住宅主要是自己居住不是投资回报的性质所以说年限就长。

  • 了解ta 头像
    王军 经纪人

    你好;这个事国家规定的,有些复杂

  • 了解ta 头像
    刘亚中 经纪人

    您好,这个是国家规定的我们也不太清楚他规定这个干什么。

  • 了解ta 头像
    唐文峰 经纪人

    首先呢,这是国家规定的,不是我们能够左右的,其实想想最简单的理解方式,商业用房可以让您赚钱,可以盈利,住宅就是纯居住的,处于国家考虑,老百姓如果连住的地方都没有哪来的区谈赚钱盈利了,您说是吗?

  • 了解ta 头像
    罗神付 经纪人

    这个是国家的硬性规定。

  • 了解ta 头像
    周飞 经纪人

    太深奥了,这个问题你问国家嘛!

  • 了解ta 头像
    赵艳辉 经纪人

    这就是规定,不为啥!!!

共 31 条 上一页 1 2 下一页 >

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。