全部31个回答

• 了解ta
  程登文 经纪人

  你好，很高兴回答您的问题。商业房流动性大，不限购，本地外地都可以买。住宅现在一线城市已经限购，外地人口纳税证明和社保不满五年，没有资格买房，这是国家对本地区人民的一个优惠政策，不然房子都被外地人买了，本地人是不是都要背井离乡了。

  2012-12-08
• 了解ta
  苏玲娜 经纪人

  这个就只有国家有解释权了

  2012-12-08
• 了解ta
  吴小兵 经纪人

  40年或者70年，指的是土地的使用年限。使用年限到了以后，需要补交土地出让金才可以继续拥有土地的使用权。40年的话，土地性质应当是商业用地，平时的水电气费都会比70年的住宅用地要贵些。另外，由于我们国家的商品房起步较晚，目前尚未出现土地使用权到期的情况，所以，到期后补交土地出让金只是目前制定的政策，具体以后会怎么样，谁也说不清楚，你也不用纠结于此。

  2012-12-08
• 了解ta
  王雪峰 经纪人

  着是国家规定的，没有为啥，这个问题太有研究性了

  2012-12-08
• 了解ta
  谷凯 经纪人

  其实说是70年产权在咱们国家就叫大产权永久使用

  2012-12-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这个产权指是土地使用年限，商业的肯定是盈利性质的，国家就这么规定了，目的就是多收钱

  2012-12-08
• 了解ta
  唐华 经纪人

  这个没有为什么，国家就是这么规定的

  2012-12-08
• 了解ta
  于雪强 经纪人

  原因是由于商业用房的流动性大，而住宅的房子固定性比较强。

  2012-12-08
• 了解ta
  杨林浩 经纪人

  一直以来都是这样，政策属能改变！

  2012-12-08
• 了解ta
  边亚明 经纪人

  房屋的用途不同，所说的产权是土地的使用年限。

  2012-12-08
• 了解ta
  李军 经纪人

  您好!这个是规定来着,没有原因.

  2012-12-08