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  李文正 经纪人

  首次购房94平方以下契税1%，94-144契税3%，非首次购房契税3%；流程：落定金、签买卖合同、出评估报告、递交地税资料、契税资料、完税，将契税单拿回房管所等出证！

  2011-11-22
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  罗厚建 经纪人

  二手交易所需的税费用 1、契税：个人首次购买90平方米及以下的普通住宅，按评估价的 1%；建筑面积在144/㎡（含本数）以下，且套内建筑面积 在120/㎡ （含本数）以下，且成交单价低于6000元/㎡（各 镇区标准有所差异，具体参考备注），且小区容积率在1.0 （含本数）以上，符合以上全部条件的按评估价的1.5%，有 任何一条件不符则评估价的3% 2、交易费：买卖双方各3元/㎡ 3、登记费：80元/宗 4、交易评估费：0.5%（按评估价） 5、营业税：5.5%（按评估价） 城建税：7%（以营业税金额为基数计算） 教育附加费：3%（以营业税金额为基数计算） 坦围费：0.1% （以营业税金额为基数计算） 6、所得税：20%（按评估价与原合同价的差额计算，评估价低于原合 同价时免收） 以上费用供您参考，具体费用以政府部门最终收费为准，有一些可能会有所改动 二手交易买房办理程序： 1、一手业主办理《房地产权证》； 2、评估公司对所交易的房屋进行评估； 3、到房屋所在地房管所办理过户手续； 4、由房管所出示房屋交易公布15天； 5、二手业主到房屋所在地财政局交纳契税，到房管所交纳办理《房地产权证》的费用； 6、等待出证。

  2011-11-22
• 了解ta
  陈继洪 经纪人

  二手房买卖贷款流程：签中介三方协议——买方向银行申请按揭——银行评估审批——银行出具贷款承诺书——买卖双方递交过户——缴纳税费——买方领取房产证——买方与银行做抵押手续——银行放款——办结

  2011-11-20
• 了解ta
  周红武 经纪人

  要看你的房子是多大平方，越大税收就越多，你是否第一次买房，房子是否满5年，买卖流程一般交给中介来做的，因为比较麻烦，设及到很多部门，比如银行，律师，国税，地税，房产局，

  2011-11-17
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  * 热心网友

  你要参考东莞相关法律

  2011-11-17