公寓和住宅有什么区别
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产权不一样
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除了产权不一样,其他的都是差不多的
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以后都是一样的
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之前是产权使用年限问题,但是现在物权法已经生效,年限到期可以续,补交费用不会超过五位数,不得低于15.6元平,所以现在不用担心产权年限问题。**房的税费会高一些,但是不限购不限贷,拆迁补偿的话按1:3补偿,是住宅的三倍
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公寓是土地使用权是40年,和50年两种。出售的时候缴纳的税费高一些,接近是20%。
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产权不一样
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公寓不限购不限贷
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公寓产权是40年,住宅产权是70年,如果后期卖交的税费不一样
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一个限购,一个不限购
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公寓40年,住宅70年产权
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产权不同,公寓40年,住宅70年,到期后可以自动续,但公寓在核心地段,而且价位比住宅低,小户型,出租或单身自住都行,还款压力小。
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产权性质不一样
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公寓的产权年限,水电,物业和住宅都有区别,如果是买二手房后期过户费用也不同,
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年限区别,梯户比也有区别
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公寓40年50年有的有燃气商业水电,有的无燃气民用水电,普宅都是民用水电70年
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公寓产权40年 住宅70年
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公寓产权40年,住宅产权70年
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后期费用不一样
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住宅是70年 公寓40年 后期费用公寓的高 而且公寓都是每一层十几户
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主要是年限不同 住宅70年 公寓40(满年限可以续期)
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