求支招:有没有最好的办法??
我在广州已经有两套房,现在外婆去世(外婆居住在外地),外婆的房(15年楼龄单位分的楼房)由舅舅和母亲继承,问题是: 1、我能不能买外婆的房?(即是能否在外省买第三套房?) 2、我和舅舅、母亲一家人自己内部交易,能不能把房产证的名字改成我的? 3、有什么好的办法可以得到这套房,又可以少交税费?(将来我有可能会卖这套房)
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了解ta
这个问题的确有点难啊,第一个,交易到你的名下应该是没问题的只要房子所在地没有限购 第二个,继承税好像是20%的地税,建议你去问下能不能做释产
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了解ta
你好;1,广州是限购城市,你外婆的房产是外地的,不在限购政策范围内,所以你可以买。 2,如果你要直接以买卖关系购买的话也可以,不过在交易的过程中会产生一大笔费用。因为你妈妈和你舅舅的产权是继承得来的。 3,如果你舅舅和妈妈都愿意或同意把这房子转给你的话,你们可以直接到当地的公证处做一份全权公证委托书就可以了,只需要几百元的费用。这样的话既省了交易的程序又节省交易费用。谢谢
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了解ta
你好。楼主。你可以在外省买第3套房子,要去房管局交易过户才可以改成你的名字。税费要看地方政府的规定了。
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