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• 了解ta
  鲍少元 经纪人

  你租的应该是中介代理的房子，联系中介的人给修吧！合同有条款的，室内设施有问题，出租方必须在规定时间内进行修理，您可以自己看看合同。 1，可以起诉。2，解除合同，如果他们不在规定时间内进行维修，他们违约，你可以选择终止合同，赔偿别想了，估计会找些其他理由来扣押金，尽量跟她们好好协商！

  2011-11-24
• 了解ta
  盛国兴 经纪人

  租赁合同现在我都能背下来。 联系中介的人给修吧！合同有条款的，室内设施有问题，出租方必须几天内给修上。自己看看。 1，可以起诉。第一，你绝对是占理的。第二，他们这种公司有个共同的死穴。都属于同行，我不多说。呵呵，真有起诉打算的话我再告诉你。 2，解除合同3种情况：他们违约，你违约，双方协商都同意终止合同。第三种是不可能的。不要去想。所以，必须抓他们的毛病，要不他们会反咬一口说你半路搬走是违约。 能退你押金就不错了，赔偿不大现实。很多事道理归道理，碰上不讲理的呢？您折腾得起吗？不上班了天天忙这事？所以，租这种公司代理的房子不可避免的要承担这种风险。没办法，当初就不该选择这种房子。

  2011-11-23
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  * 热心网友

  按照你说的我查了一下北京市房屋租赁合同2008版的，你可以根据合同中的第六条的约定来起诉甲方，甲方没有履行“保障房屋及其附属物品、设备设施出于适用、安全的状态”义务。 关于解除合同的，第八条第三款里面也有规定的，由于甲方没有履行上述义务，乙方可以单方面解除合同，并要求约定的违约金。

  2011-11-23