上海外地人卖掉第一套房，重新再买会限购吗？

去年刚买的第一套房，因嫌小，考虑卖掉再买。夫妻双方为外地户口，有居住证，双方都有公积金。第一套房使用了商贷和其中一人的公积金，如果现在卖掉重新再买，还可以买吗？如果可以的话，请帮忙回答下面问题，如果不行，请忽略。 1.贷款没还完，可以拿买房人的首付款来还款吗？ 2.现已经有贷款记录了，再买是否符合第二套房的利息，首付六成？ 谢谢答复。