深圳，单身买房事宜，总价70万，月入4600
买房人现情况为33岁，女。，单身。房子是94年的，小公寓，总价70万。准备首付20万，公积金贷款8万，剩余42万商贷。想问问大家以下问题，如有没考虑到风险还忘大家告知。 1.根据贷款人的年龄和房龄，商贷30年会不会有什么问题？ 2.根据基本情况公积金可贷款多长时限？ 3.根据收入情况，贷款申请是否有问题，是否有可能拒签？ 4.综合第一和第二条，月供压力对贷款人会不会太大？ 5.如果以后结婚，新家庭是否可买第二套房？。
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答: 根据您住房公积金缴存额计算，如果60岁退休（男），您可以贷23万元。如果50岁退休（女），您可以贷20万元。
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答: 不是，是公积金连续缴存满一年后有资格申请公积金贷款。公积金账户可以随时提取而不影响申请贷款。