我买二手房有哪些费用要承担，差价的所得税怎么计算？

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• 了解ta
  董健 经纪人

  其他小税不说，主要综合税，个税，契税，还有如果是按揭的就要评估费（一次性和纯公积金的不要评估费的）

  2011-11-28
• 了解ta
  阳盛中 经纪人

  目前杭州全部统一是收全额营业税了，除非你买的是单位的房子或者房子面积超过140，这样你要交差额营业税，是目前房子总价减去上一个业主买房子时的总价的差价的5.6%。在杭州，契税、个人所得税、营业税、中介费以及其他一些杂七杂八的费用都是由买方承担的，卖方一般都是拿净价

  2011-11-25
• 了解ta
  汪钢 经纪人

  包括契税、评估费、营业税（视房子情况看有没有）、个税、中介费、零散的工本费。个人所得税，按照差价的20%或者总价的1%计算

  2011-11-25
• 了解ta
  陈继建 经纪人

  最多的是营业税，然后是个税、契税，其中营业税、个税是应该房东那边承担的，契税是买方应该承担的

  2011-11-25
• 了解ta
  张金艳 经纪人

  二手房买卖的所有税费都是由买方承担的，其中包括契税1.5%，印花税0.05%（双方）,交易手续费3元/m（双方）土地出让金，产权注册费，工本费，综合税5.6%（视房屋具体情况而定140平以下且满五年不产生的）.个人所得税1% （或买进价格与成交价差价的20%）如有按揭则产生按揭评估费0.42%。三方中介代理交易的话则有双方的中介费用由买方承担.

  2011-11-25
• 了解ta
  柴夏生 经纪人

  在杭州的二手房市场，房东基本都是拿净到手的价格的，也就是说所有费用都由客户承担。商品房住宅一般在9.5个点左右。差价的税是指5.6%的营业税，140方以上且满5年的话，就是你现在的价格减去原房东的买进价，这个差价乘以5.6%。140方以内满5年的就不用交这5.6%的营业税了。

  2011-11-25
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  杨延江 经纪人

  契税、个税、营业税、工本费、评估费（银行按揭的）、中介费等 现在是全额收税了，除了140方以下的房子满了五年就免交营业税

  2011-11-25
• 了解ta
  杨永利 经纪人

  那要看你买的房子是什么性质的了 ，满没满5年了，如果满五年了，就交下契税，如果你通过中介买的，那要交中介费，评估费等，要是没满五年的话，要全额征收营业税5.6%，个税，契税，都要交的！现在都是全额征收了！

  2011-11-25
• 了解ta
  席旺 经纪人

  买方缴纳 契税， 卖方缴纳 营业税 跟个税，中介费 双方各自承担一半， 差距算法:房屋满五年面积140方以下只有个税 房屋满五年，面积140方以上算非普通住宅营业税是 卖出价减买进价乘以百分之5.6， 杭州这边房东是净得的

  2011-11-25
• 了解ta
  徐鑫 经纪人

  中介费，营业税个税契税，评估费（商业按揭才有的）

  2011-11-25
• 了解ta
  李元周 经纪人

  买方缴纳 契税， 卖方缴纳 营业税 跟个税，中介费 双方各自承担一半， 差距算法:房屋满五年面积140方以下只有个税 房屋满五年，面积140方以上 就是卖出价格与当时买进价格的差价的20% 另外，也要分商住房和住宅性质的二手房。商住的一半都要卖出价格与当时买进价格的差价的20%

  2011-11-25
• 了解ta
  琚亮亮 经纪人

  买方缴纳 契税， 卖方缴纳 营业税 跟个税，中介费 双方各自承担一半 差距算法:房屋满五年面积140方以下只有个税 房屋满五年，面积140方以上 卖出价减买进价乘以百分之5.6， 商住楼满5年和不满5年差价不大，住宅不满5年的话一般在10个点左右，满5年的话只有1.5-2个点左右。

  2011-11-25
• 了解ta
  申屠军 经纪人

  契税、个税、营业税、工本费、评估费（银行按揭的）、中介费等 现在是全额收税了，除了140方以下的房子满了五年就免交营业税，如果房东又是唯一住房那个税也不用交了；140房以上满了五年营业税就交差价（卖出价-买进价）的5.6%； 个税的话有两种收费总价的1%或差价的20%

  2011-11-25
• 了解ta
  梁珊珊 经纪人

  包括契税、评估费、营业税（视房子情况看有没有）、个税、中介费、零散的办证费用。 差价所得税，营业税是指卖出价格与当时买进价格的差价的5.6%，如果是差额个人所得税，就是卖出价格与当时买进价格的差价的20%

  2011-11-24