房子属于父母共同财产，现在母亲去世了，父亲和我打算卖，姥和姥爷同意，需要出什么样的证明，如何办理。
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要看产证上房地产权利人都有谁，如果母亲为房地产权利人，则必须办理继承，将母亲的名字去掉才可以转让，如果母亲不是房产证上登记的房地产权利人，则可以直接转让。
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要看产证上房地产权利人都有谁，如果母亲为房地产权利人，则必须办理继承，将母亲的名字去掉才可以转让，如果母亲不是房产证上登记的房地产权利人，则可以直接转让。
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先办理继承见证手续持继承见证书过户到父亲或你的名下就可以出售房屋了
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您好！先到公证处办理继承手续，再办理过户，然后出售即可。——谭君耀律师。
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