旧房改造后，如何办理房产证更名或遗产继承？

父亡，母健在，他们的旧房（共同）要改造。 1、新的房产证如何更名？ 2、旧房是否属于遗产？ 3、旧房改造是否意味着已经升值？ 4、旧房是否让我们三个子女放弃继承权先把房子过户给母亲，再有母亲决定新房子的遗产分配？ 5、如果我们有一个子女不放弃，购置新房子（面积较大）的钱如何解决？ 7、新房子以后的产权如何分配？ 8、有一子女说他现在没钱，让其余的两人先垫付购房，等母亲去世后，分房产时，他只要以前旧房子的那一份。是否要写个协议还是公证？此公证或协议在法律上是否有效？ 9、多出钱的子女是否在母亲去世后能拿回自己出的那部分钱呢？ 10、那位既不放弃又不出钱又不来分旧房的遗产的人在外省居住，其他两个子女和他们的母亲该如何解决旧房改造的问题？ 拜托各位律师能说明并帮忙解决我的这个很很很棘手的问题。