房产赠与税费问题

我跟我老婆婚前在广州买了房子,产权各自一半。现在打算把此房产赠与给我父亲,我父亲不是广州人,在广州也没纳税证明。因为房本上是我跟我老婆2人名字,请问是否可以直接赠与?还是需要先把房产析产到我一人名下才能赠与我父亲? 顺带问下。房产赠与我父亲后,如5年后我父亲在广州是过五年唯一住房出售的话需要缴纳20%个人所得税吗?

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黄壹 经纪人

应该是赠与不了的,因为您父亲没有条件.税就更不用说了.不过满五年唯一住宅应该不会征税的.

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    李泽鑫 经纪人

    想把你老婆的那一半赠与你父亲,也是需要你父亲具备购房资格,然后你要跟你老婆先做析产,然后才能赠与你父亲。

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    李泽鑫 经纪人

    这个税跟我们正常交易的个人所得税不一样,赠与税是全额征收20%,你100万卖出,就交20万

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    李泽鑫 经纪人

    你好,你父亲必须符合在广州的购房资格,你们才能赠与给他,可以不用先析产,直接赠与,因为你们属于直系亲属。赠与的房产,如果你父亲以后再卖掉该房产需要缴纳20%个人所得税(也叫赠与税),这个是肯定要交的。

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    董学勤 经纪人

    这个问题,首先你要先确定你父亲有没有在广州购房的资格,能不能想办法让他可以买房子,你们可以直接赠与,估计现在做赠与还没有买卖简单、省钱,

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    黄壹 经纪人

    应该是赠与不了的,因为您父亲没有条件.税就更不用说了.不过满五年唯一住宅应该不会征税的.

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