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了解ta
看你是不是抵债的房子了： 如果是抵债的房子，看房子在房产局有没有登记，如果没有登记，就和抵债商到售楼处办理一手手续；如果登记了，抵债不抵债都属于二手房，二手房需要有产权证，房地场交易所才会给办理过户，期房的产权证都还没有办理！
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了解ta
二手的期房直接领着原业主和中介到开发商处落实就行了
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了解ta
看房子本身有没有质量问题，在看有没有经济纠纷例如被银行查封，是不是凶灾，各种费用，户口情况！基本就差不多了！
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我补充楼上的回答。因为我买的就是二手的房子，所以楼上的说的对，最好是三方坐下来谈妥。不过我买的是二手现房，所以看房子的时候顺便看看房子有没有什么大的瑕疵，比如裂痕或者下水道堵塞等等。必要的话可以问问房主为什么要卖这个房子。接着问他要房产证等证件一一看清楚没问题了就OK了。
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