全部11个回答

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  邬慧兰 经纪人

  容积率等于地上建筑面积加总用地面积

  2018-05-04
• 了解ta
  王攀 经纪人

  建筑面积除以占地面积，可以说容积率越大房屋的建筑就越密

  2018-05-04
• 了解ta
  乔月萍 经纪人

  容积率=地上建筑面积*总用地面积

  2018-05-04
• 了解ta
  陈飞 经纪人

  容积率（Plot RatioFloor Area RatioVolume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

  2018-05-04
• 了解ta
  贺新 经纪人

  就是小区总建筑面积和用地面积的比，就是用地面积就那么大，楼层盖的越高容积率越大越不好。

  2018-05-04
• 了解ta
  袁仁号 经纪人

  总建筑面积 除以 土地总面积。举个例子，一个小区占地100，有10栋楼，每栋10层，每层占地4，那么这个小区的容积率，10×10×4÷100＝4。一般高层容积率不超过5，容积率约低，居住的舒适度就越高

  2018-05-04
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  姚超 经纪人

  小区的建筑面积除以占地面积得出来的就是容积率。

  2018-05-04
• 了解ta
  罗维智 经纪人

  容积率（Plot RatioFloor Area RatioVolume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

  2018-05-04
• 了解ta
  钱思学 经纪人

  容积率简单的就是同样的面积在上面建造的房子越多容积率越大，房子越少容积率越小！

  2018-05-04
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  朱小辉 经纪人

  容积率越低小区舒适度越高，好比洋房社区和高层社区对比

  2018-05-04
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  尹言贵 经纪人

  容积率是建筑面积除以占地面积的比值，容积率越大建筑越密集

  2018-05-04