房产商不办房产证什么办
我们买房产商的商品房,交房已有一年半,可房产商还没办房产证给我们,为防房产商一直不为我们办房产证,我们拒绝再交月供,而房产商则要我们交2%的滞纳金,这2%的滞纳金三原来合同中根本没有提及,是房产商单方的约定,而且,原来合同中规定交房360日内房产商要为我们办房产证,否则按违约处理,房产商要给我们已付房价1%的违约金,并且要继续为我们办房产证,现在明明是房产商违约在先,所以我们不想交月供,目的就是房产商为我们办房产证,否则我们住得不安心,也严重损害我们的利益,有心的法律工作者,告诉我们该什么办,现在问题是房产证还没办得,可开发商则要我们先继续交钱,我们不愿意,什么办???????
全部7个回答
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了解ta
按照合同办事,也可以协商,实在不行起诉
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了解ta
不知道您们为什么是向开发商缴月供,月供应该是向银行缴的,如果您没有按时间缴月供给银行,对您们会有很不好的影响,这一点是您们不对(这就是搬起石头砸自己的脚)。如果开发商没有按期办理房产证给您们,首先您们要到房管所查查房子能不能办理房产证,房子是什么性质的,其次要到法律部门咨询进行维权或者追究开发商的法律责任(从开发商没有履行合同角度看,肯定是要赔偿您们的)。建议您们赶紧通过法律途径维权。
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了解ta
对于甲方未按合同履行,你们完全可以控告甲方违约,但是你们千万不能不还月供啊,这样对你们的征信影响很大,可能面临着以后贷不了款的问题!
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了解ta
个人觉得开发商迟迟不给办产证,有二个原因,一是违规用地.根本办不了产权,另外一个开发商不讲诚信,要让你们加价,因为他觉得卖亏了,建议你们集体找律师起诉开发商.
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了解ta
签合同时双方都提及何时办理房产证?如果没有办理的话,房产商需要付违约金1%的。可以按合同办理!
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了解ta
您好,先说一下,我是中介的,我从我的角度来说一下,首先你不交月供,吃亏的是你自己,以后银行会有不良记录,对你的下一次贷款不利的,现在的个人征信记录越来越重要了;其次,你的房产证的事情你先到你们当地的房管所去咨询一下,是开发商不去办呢,还是手续不全,土地性质有问题,根据实际情况,你可以考虑走法律途径
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了解ta
你好,按照预售合同上的条款,去协商,不成去法院起诉
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