父亲房产在北影小区，早年跟母亲离婚就我一个独子，怎样把父亲的房产过户到我的名下，现在的过户费贵吗,

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• 了解ta
  赵飞 经纪人

  都江堰二手房全城联赵飞为您解答：可以赠予，也可以买卖的。 以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。

  2013-04-23
• 了解ta
  张福银 经纪人

  你好，首先您需要确定房子产权性质。或者换句话讲。确定是您父亲名字的单独产权房屋，然后走正常的产权变更过户就成。具体税费看房子房本是否满五年、是否唯一，您是不是首套住房等。

  2013-04-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，房子是您父亲自己单独所有的话，不需要您母亲出面，走个买卖流程就可以了，具体的税费是契税90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，如果房本满五年而且是您父亲名下唯一住房只需交契税，如果不满五年或不是唯一的还要交5.6%的营业税和20%的个税，如果您名下已经有一套房产，那契税就是3%。如果房子是您父亲成本价或优惠价购买的话还需要补成本价，这个钱不是太多，一两千或者几百块吧。 还有一种是赠与，就是直系亲属之间的赠与，这个手续比较麻烦，需要开挺多证明的，但是没什么税费，如果您要是走赠与的话，以后您在卖的话税费是非常高的，建议直接走买卖程序。

  2013-04-21
• 了解ta
  邓秀茂 经纪人

  您好，房子是您父亲自己单独所有的话，不需要您母亲出面，走个买卖流程就可以了，具体的税费是契税90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，如果房本满五年而且是您父亲名下唯一住房只需交契税，如果不满五年或不是唯一的还要交5.6%的营业税和20%的个税，如果您名下已经有一套房产，那契税就是3%。如果房子是您父亲成本价或优惠价购买的话还需要补成本价，这个钱不是太多，一两千或者几百块吧。 还有一种是赠与，就是直系亲属之间的赠与，这个手续比较麻烦，需要开挺多证明的，但是没什么税费，如果您要是走赠与的话，以后您在卖的话税费是非常高的，建议直接走买卖程序。

  2013-04-21
• 了解ta
  司薪薪 经纪人

  您好，直接拿着您父亲的身份证，房产证，您本人拿着身份证，户口本，再拿一张银行卡能缴税，先到，领取缴税的号，

  2013-04-21
• 了解ta
  黄先丹 经纪人

  你好，如果这房产证上没有你母亲的名字，只需你父亲和你带上身份证和产权证到过户大厅以买卖过户形式办理新产权，你只需交纳该有的税费比如营业税、契税、个人所得税。如果有你母亲的名字，要看你们怎么协商，他也要去签字，如果是已经判给你父亲的母亲就可以不用去。父亲除了产权证和身份证以外还有离婚证和离婚协议书。

  2013-04-21