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物业动了我家下水道的金属软管,12小时后金属软管破裂,引起楼下漏水,物业有责任吗?

我报修的是下水道渗水引起楼下人家顶面霉,可物业不修下水道,说我家水斗下的金属软管的毛病,把金属软管拆下来,包了生料带后又装上去了,到了后半夜,金属软管爆裂,造成楼下人家家里象下雨一样.应该来说,物业不动那个金属软管是不会发生这样的事的,或者说,不会马上就发生.请问,物业有责任吗?

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    王红 经纪人

    你好!但这类情况很难认定物业责任,因为很难说这是因为物业维修问题造成的,因为你的管子本身就存在问题,物业上门来维修,维修时也没出现问题,且维修后肯定是要经过你业主验收的!但是在晚上,管子爆裂,再次渗水,物业可以说是你管子的问题,和其维修是没关系的,这是谁也想不到的情况!在物业管理法中有规定,如果物业没有及时处理业主保修,造成业主损失的,应该承担赔偿责任,但你这情况,是物业维修后,且也没有利证据说明是物业维修过失造成的,所以,很难要物业承担责任!

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    琚小峰 经纪人

    这个需要找专业部门的人来进行鉴定,找到责任方,如果真是物业的责任或物业维修人员的责任,那就需要有他们来承担责任了。

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