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• 了解ta
  陈宏华 经纪人

  除非你们之间的二手房买卖合同中有明确的约定： 该房屋是按照具体面积计价， 出现 面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。否则你不能要求退还面积差价款。 以下对比新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式的不同： 对于新商品房，发生面积误差如无其它约定，应当按照下列方式解决： ① 面积误差比绝对值在 3% 以内的据实结算，多退少补 ; ② 面积误差比绝对值超出 3% 时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受 人提出退房之日起 ( 一般为 30) 日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价 款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3% 以内部分 的房价款由买受人补足 ; 超出 3% 部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权 登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3% 以内部分的房价款由开发商返还买 受人，绝对值超出 3% 部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

  2013-05-28
• 了解ta
  夏前武 经纪人

  干人倒霉，没有办法。那就解与吧。

  2013-05-28