卖房主户名交按揭余款有风险么?
大家好!现有问题请教:朋友去年底按揭住房已付款年一年,现因资金紧张想转与我,但因未付清余款无法进行交易!现我已看了该房,朋友说与开发商沟通过,可与银行,买方,卖方及开发商签定协议,我付清卖方所有已交银行款,卖方不与此房拥有任何关系!即我作为买方暂以卖方户名按揭交余款完后,再变更房产户名!不知四方所签协议是否有效,是否违法?卖方已与银行沟通,同意买方继续付余款!此协议经司法公证有效么?如卖方某一日生意破产,银行会扣此房产证么?因为房产证名为卖主,而实际此房完全由本买主承担且使用!请问如何处理?
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答: 回答者：东方龙 级别：新手(2004-11-04 20:39:54) 首先,如果你朋友与开发商的合同上没有明确期房不准转让,那么,这幢房子是可以转让的,但需按揭银行和...
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答: 首先,如果你朋友与开发商的合同上没有明确期房不准转让,那么,这幢房子是可以转让的,但需按揭银行和开发商配合,1.与你的朋友签订转让合同.2.开发商配合转让双方办理预售转让...