房客拖延近一个月才交房租，根据合同，可以扣除他的押金，是否有问题呢？
我的房子出租给了一个福建人，租期一年，3个月后，他想退租，告诉他，如提前退租，就按照合同扣除押金，然后他又拖延了近一个月时间，都不交房租，我多次联络他，他总是说有事情，到月底时，我书面通知他，终止合同，并限他3日内搬家，他又保证会交房租，并在我的书面通知上写出“在第二天保证交房租”，由于他想退租，便通知他房租到期后，他可以退房，但我扣除了他的押金。 因为合同上有一条，如果房客延迟付房租7日后，房东可以终止合同，并扣除押金。 可他说要告我，我会胜诉吗？
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