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经适房超出部分转商品房

去年买了套经济适用房,批准了60平方,但买的是95平方,也就是其中的35平时高价买的,请问这35平算是商品房吗?等5年后转商品房时这35平需要交土地收益金吗?

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王龙龙 经纪人

您当初批准的60平米按经济适用房处理,多余的35平米按商品房处理,不需要缴纳土地出让金。

全部6个回答

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    张宏超 经纪人

    不用交土地收益金等你卖得时候拿出房本、国家会自动将35平剔除、只交60平地钱就行

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    张小光 经纪人

    这35平米是商品房,五年后转商品房这35平米不需要再交土地收益金。

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    孙利国 经纪人

    归2类经济适用房管理 需要交

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    王龙龙 经纪人

    您当初批准的60平米按经济适用房处理,多余的35平米按商品房处理,不需要缴纳土地出让金。

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    高舫 经纪人

    多出部分按商品房处理,转商品房时不需要交这部分土地收益金!

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    王晓光 经纪人

    您好!你多出来的35平,按商品房处理的,将来房屋整体上市时是可以将这35平剔除计算的

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