房屋租赁问题，有没有熟悉相关条例的？
我于08年1月20日租了一个房子，签了一年合同，我是一个季度付一次房租，后来到期后就没有续签，但是还是继续租住，今年年后2月底来发现马桶有点渗水，让房东修一下，房东让我和她共摊费用，我不愿意，她就不高兴，让我 下个季度不用交房租了，我说好，最近房子很好租，我很快找到了，房租已经支付到4月20日，我现在想让房东提前收房，但是她说不给我退押金，所以请大家帮忙想想办法，我觉得既然是她先提出来的，那应该退房的事情我们说了算吧？请提供一些有效依据和有效的办法，谢谢
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答: 既然到期后你没续签那就不用担心不退押金一说，况且是房东提出退房的，跟他要便是，不行起诉他，胜诉的定是你，合情合理他应该退你押金的。
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答: 这个问题闻到我的难处了！抱歉