全部7个回答

• 了解ta
  阮洁 经纪人

  1.多年的租户如果耗着不走，如果房子要拆的话，他是有权利向拆迁公司申请冻结拆迁款的好象没有比例，就是谁占多少的比例，直到问题解决拆迁款方可解冻。 2.最好租赁合同提到，并且这个要书面提出。 3.这个应该说跟问题2有关，我提出书面解除协议并且限期搬离的告之，并且剩余的钱退回即可. 4.这个如果租赁合同有过关于用房和临时解除合同的约定，并且按照问题2来书面告之，余款退回还是不搬的话只能走正常法律手续。先是催告，然后就是提出诉讼了。 5.她办理这个地保最好不要配合，如果办理了也对你这一方应该没有什么影响.

  2011-11-28
• 了解ta
  刘伟 经纪人

  租房的 公产房，租期别超过两年！

  2011-11-28
• 了解ta
  刘向华 经纪人

  书面文字协议加上指纹确认是有效的，拆迁怎么分配这个不是我们回答的范围，尽量防止以您的房子做担保做什么其他手续，最好想办法叫租户腾了房子。

  2011-11-28
• 了解ta
  刘璐 经纪人

  既然你话里说过这名女士经济条件也不好，那就要协商让她搬走。但是不要强行，毕竟都不容易。理大过一切、如果她实在不搬走，那只能采取法律意识。

  2011-11-27
• 了解ta
  郭敏安 经纪人

  1、我听了广播说，公产房如果遇上拆迁，房款95%会给租用人，而5%会给房屋法定承租人，请问是不是真的？说这是公产房拆迁的条件，条件是租用人已经住了该住房一定年限什么的。 这里的租用人是指你婆婆,不是说现在的租户,所以不用担心如果拆迁补偿费用的问题.至于拆迁补偿款如何分配各地情况不同,无法给出你答案. 2、当初她和我婆婆有一个私下协议，大致意思说的是双方自愿出租房屋等等，如果不想继续出租或租用，在十五天之内提出，并搬离。这种协议有效嘛？ 此协议只要是双方的真实意思表达就是有效的. 3、房租交到了08年底，如果不想租用，退回其余租金是否可以让其搬离? 如不想租用,涉及到你婆婆违约,你除了退回剩余租金以外还需要另外付给租户相当于一个租金的违约金.在此情况下可以让其搬离. 4、如果这名女子不想搬离，请问我们该怎么办？ 可以多给一点违约金,好说好商量劝其搬家.如不能沟通,可采用诉讼的方式,不过费时费力. 或采用非正常手段迫使其搬离.要注意分寸. 5、我想知道该名女子如果办理了低保户，我们会有什么损失？ 对方办理了低保,只是说对方的租金由当地政府全部或部分支付给你,你们和这个没有联系,当然也就不会有什么损失了.

  2011-11-27
• 了解ta
  陈名文 经纪人

  叫那个女士搬走，广播上说的都是真的

  2011-11-27
• 了解ta
  王磊 经纪人

  简单快捷就是找人强行搬出去！不然你房子就不是你的！私产还可以但是公产很麻烦！

  2011-11-27