房产使用权与拆迁问题。。
问两个问题： 1.我想买个二手房子。。房产使用期限不是20年吗。。那如果我买的房子已经用了20年了。。那么请问我买完以后是不是使用期限只有50年？ 2.第二个问题关于拆迁。。因为我觉得一般的房子不到70年就应该要拆迁了吧，所以如果住了50年拆迁了。。那么新房子的产权是20年还是重新算70年呢？ 主要就这两个问题。。请大家正门回答。。谢谢了！
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了解ta
第一个问题；买完就是50年期限，不过一般早就拆掉了，目前还没有出现超过70年还住人的商品房。 第二；重新修房就又重新开始算起
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了解ta
您好，首先房屋是所有权，通俗点说，只要房子不拆，一辈子都是您的；土地是使用权，相当于您租用了那块地是70年，当然如果您买的二手房已经使用了20年，那也就只剩下50年的土地使用权了，就相当于您续租一样，还有50年到期； 第二个问题，如果是您住了50年，房子就要拆迁了，如果新房子的土地证能办下来了肯定也是70年，不过有一个前提，因为拆迁安置房一般是不会马上办国土证的，到时候要办国土证了肯定会让您们补交50年的土地出让金；
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了解ta
第一个问题，通常说的房产的使用年限是指土地使用年限，根据现行的物权法土地使用年限到了的自动延期； 第二个问题，新房子的土地使用年限计算是开发商通过出让的方式从政府取得土地之日起计算。
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