商品房,普通住房和经济适用房有什么区别?
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张旭旭说得对
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商品房过户费用低。经适房过户费用较高,首付压力会大一点。
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商品房可以上市交易,经济适用房,满五年后也可交易
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在国家土地局拿地的时候项目不一样,后期购买税费也有所不同
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商品房是开发商建的,经济适用房是国家建的,满5年可以交易,且需要交出一大笔税费
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商品房直接交易
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商品房是70年产权的住宅用房,可以直接上市交易,经适房是国家安置住房,必须满五年才可上市交易
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商品房可以直接交易,满两年上市交易没有增值税,不满两年有增值税。房改房土地必须有划拨转成出让才能交易。经适房满五年可以上市交易,但需要补交收益金,收益金补税,需要交土地出让金和土地出让金补税。
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商品房就是咱们普通的住房。是可以上市交易的。经适房是国家的福利房,是要符合条件才能购买的,满五年后可以进行交易,到时候需要交纳土地出让金
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