商铺是赠予还是买卖?税点多少?坐标徐州
父母户头的门面房想要过户给我,买卖还是赠予?哪个合适?麻烦专业人士解答一下。谢谢
全部5个回答
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了解ta
建议你以买卖的形式来过户,赠予形式需要缴纳20%的个人所得税
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了解ta
税费比较高
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了解ta
1、登记费:100元件; 2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%; 3、权证印花税:5元本; 4、交易手续费:5元平方米; 5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%; 6、房产继承中不存在遗产税。 7、房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。 8、如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用
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了解ta
最好是买卖 因为后期你要是考虑出售的话 有一个继承税 是20%所以很难出手 要是不卖的话就用继承 这样你自己省税
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了解ta
赠与
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