全部7个回答

• 了解ta
  李晓蒲 经纪人

  可以买卖。但须满五年以后。 经济适用房满五年方可出售，而且还需要交综合地价款； 商品房就没有以上条件，有房产证后，随时都可以交易。

  2011-12-13
• 了解ta
  刘莹 经纪人

  满五年后才可以进行买卖

  2011-12-02
• 了解ta
  杨晋伟 经纪人

  经济适用房属于：国家给低收入无保障人的一种福利，价位可定低很多。交易的话只能是满五年后才能交易。即使交易税比别商品房高10% 商品房属于：个人产权，也就是说可以拿来进行自己交易或是拿来盈利的商品，商品房不同于经济适用房的是，它没有国家补贴，没有福利。

  2011-11-30
• 了解ta
  蒋萌萌 经纪人

  1、经济适用房是国家不以盈利为目的，开发商赚取少许利益的房子。 2、商品房是开发商以盈利为目的，按市场规律经营的房子。 3、经济适用房拿到房本并满五年以后才可以进行买卖，不满五年不能交易。 4、经济适用房交易时需缴纳10%的综合地价款及个税（业主名下不是唯一住房）、契税；普通住宅交易时个税（业主名下不是唯一住房）、契税、营业税（不满五年）

  2011-11-30
• 了解ta
  李鵾 经纪人

  经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅，政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性的住房。 　　商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。商品房则没有优惠政策，也没有限定标准及供应对象。

  2011-11-30
• 了解ta
  陈振明 经纪人

  可以出售 不的满5年以后 你在交个综合地价款 就可以出售啦

  2011-11-30
• 
  * 热心网友

  经济适用房是政策性住房，只能转成商品房后才能出售。而且还得交综合地价款。普通住宅可以直接进行交易。

  2011-11-30