我手中的商品房预售合同没有房管局的备案章，会有哪些风险？
我买了一套商品房，开发商告诉已在房管局备案，但合同上没有房管局的备案章，会有哪些风险？
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了解ta
法律规定 产权以备案为主。谁先备案了 房子才真正属于谁的。这样可以防止开发商一房多卖！所以最好在签商品房合同的时候直接再网签 这样就在济南市建委备案了。你看最近出现很多一房多卖现象比如舜耕名筑。
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我国规定房屋产权是以备案登记为准的，没有备案。房权就不完全属于你。
相关问题
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卖家已于2012年与开发商签订了《商品房买卖合同》,这样的房子能买吗,如何降低风险?
答: 您好，我是傅秋月，中航樾公馆房源已经全部售罄。感谢您的咨询，希望对您有所帮助。
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看好一套房子，这是商品房，房主将购房合同等文件全部交给我，等房证下来的时候在办理过户，有风险吗？
答: 有风险，文件可以补办挂失，意义不大。
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看好一套房子，这是商品房，房主将购房合同等文件全部交给我，等房证下来的时候在办理过户，有风险吗？
答: 这个不太靠谱，房证啥时候下都不知道
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商品房预售许可证已批下来,但开发商不实行开盘,但现在对方说可以签购房合同,这有风险吗
答: 只要能正常签合同，网签，说明开发商没有什么问题。只是到后期看开发商能不能正常交房。
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卖家已于2012年与开发商签订了《商品房买卖合同》,这样的房子能买吗,如何降低风险?
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卖家的房是开发商赔偿而来,但是说赔偿合同不见了,这样的房可以算商品房买卖吗?是否会有风险?
答: 主要看卖家是否有该房的房产证，产权在卖家名下，赔偿的房看一下土地性质，能过户给你就行。